هلدینگ بین المللی ملاصدرا
تهران، میدان ونک، خیابان ملاصدرا، بعد از پل کردستان،اولین ساختمان سمت راست پلاک 45
ثبت داخلی: 09120441577
ثبت بین المللی : 09128359245
دسترسی سریع
ـــــــــــــــــــــــــ
در ابتدا لازم است تا برخی از قواعد کلی در این زمینه را بدانید و یا مواردی که به شما اجازه درخواست دستور یا حکم تخلیه را میدهد آشنا شوید.
چنانچه کلیه این شرایط همزمان وجود داشته باشد موجر میتواند تقاضای صدور دستور تخلیه را به مراجع قضایی ارائه و این دادخواست به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک ارجاع خواهد شد و معمولا پس از یک هفته این دستور صادر میشود.
اجرای این دستور نیاز به صدور اجرائیه ندارد و چنانچه مستاجر ظرف ۳ روز ملک را تحویل ندهد دستور تخلیه در روز و ساعت مشخص اجرا خواهد شد.
زمانی که شرایط فوق یا یکی از آنها مهیا نمیباشد باید درخواست حکم تخلیه بدهید. مهمترین مواردی که موجر را ملزم میکند تا بیش از اتمام موعد اجاره درخواست حکم تخلیه بدهد شامل موارد ذیل است:
عدم پرداخت اجاره بها به مدت ۳ ماه
اجاره ملک به دیگری بدون اجازه موجر
استفاده نامشروع از عین مستاجره
استفاده تجاری از ملک مسکونی
آسیب رساندن به ملک مورد اجاره
دادخواست صدور حکم تخلیه در شورای محل وقوع ملک رسیدگی میشود اما در خصوص قراردادهای اجاره رسمی که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شدهاند، میتوان تخلیه ملک را از طریق اداره اجرای ثبت نیز انجام داد.
برای اجرای دستور تخلیه نیازی به صدور اجرائیه نیست. ظرف ۲۴ ساعت دستور تخلیه به مستاجر ابلاغ و ظرف سه روز مفاد دستور، حتی در صورت عدم حضور مستاجر در داخل ملک و وجود اسباب و وسایل او در آنجا انجام میگیرد.
اما در مورد حکم تخلیه صدور اجرائیه ضروری است و مستاجر موظف است ظرف ۱۰ روز پس از ابلاغ اجرائیه نسبت به تخلیه اقدام نماید. در غیر این صورت موجر مبلغ ودیعه اخذ شده از مستاجر را به حساب سپرده دادگستری واریز نموده و اقدام به اجرای حکم تخلیه توسط مامور اجرا می نماید.
تهران، میدان ونک، خیابان ملاصدرا، بعد از پل کردستان،اولین ساختمان سمت راست پلاک 45
ثبت داخلی: 09120441577
ثبت بین المللی : 09128359245
دسترسی سریع
ـــــــــــــــــــــــــ
به صورت 24 ساعته در طول ایام هفته پاسخ گوی شما هستیم.
در صورت تماس خارج از ساعات اداری می توانید نام و نام خانوادگی و شماره تماس خود را در فرم زیر یا صفحه تماس با ما نوشته و منتظر تماس همکاران ما باشید. در کمترین زمان ممکن با شما تماس خواهیم گرفت.